ИИ для агентств недвижимости в Грузии
В 21:40 покупатель пишет в тбилисское агентство: "Трёхкомнатная квартира в Сабуртало ещё свободна и какова цена?" Агент видит это на следующее утро. К тому времени покупатель отправил сообщение еще четырем объявлениям и забронировал просмотр у того, кто ответит первым. В сфере недвижимости скорость первого ответа решает, кто получит сделку, а люди спят.
Речь идет об агентствах и брокерах, людях, перемещающих объявления, и клиентах, а это отличается от работы застройщиков (мы рассматриваем девелопмент отдельно). Для брокеров AI-автоматизация закрывает разрыв во времени ответа и устраняет повторяющийся ввод текста, который съедает день агента, поэтому агент тратит время на просмотры и переговоры, а не на копирование одних и тех же трех ответов.
Мгновенная квалификация потенциальных клиентов, днем или ночью
На каждый запрос от MyHome, SS.ge, Facebook или Instagram вы получаете немедленный ответ, который также выполняет необходимую работу:
- Бюджет и финансирование: наличными или ипотекой, диапазон цен.
- Площадь и тип: район, комнаты, новостройка или вторичка, аренда или покупка.
- Хронология: просмотр на этой неделе или просмотр на будущее.
- Контакт и язык: записано чисто, на грузинском, русском или английском языках.
Горячие, готовые к просмотру ссылки направляются к дежурному агенту с полным описанием. Холодные падают в воспитание. Агент перестает вручную сортировать покрышки от покупателей. Это та же самая дисциплина первого ответа, которая делает _платные кампании для потенциальных клиентов окупаемыми, и она сочетается с целевой страницей, созданной для привлечения внимания, а не просто для того, чтобы хорошо выглядеть.
Описания листинга на трёх языках
Написание подробного описания каждого объекта недвижимости на грузинском, русском и английском языках требует от агентов нескольких часов работы, поэтому списки читаются плоско и одинаково. Рабочий процесс искусственного интеллекта составляет каждое описание на основе фактов объекта (комнаты, этаж, вид, ремонт, близлежащее метро и школы) на всех трех языках голосом агентства. Агент редактирует и публикует, а не смотрит на пустое поле. Более широкий механизм контента, стоящий за этим, см. в нашем полевом руководстве по автоматизации.
Просмотр расписания без метки телефона
Для бронирования просмотра обычно требуется четыре сообщения туда и обратно. Помощник предлагает агенту свободные места, подтверждает и отправляет напоминание утром, что исключает неявки. Когда слот занят, он предлагает следующий. Календарь агента заполняется без его прикосновения - тот же механизм, который мы используем в книге time-audit.
Воспитание холодного лидерства, которое действительно работает
Большинство агентств сидят на сотнях старых запросов, которые остались без ответа, потому что никто не ответил. Автоматизированная последовательность проверок проверяется через разумные промежутки времени («все еще ищете в Ваке? три новых объявления на этой неделе»), восстанавливая потенциальных клиентов, за приобретение которых агентство уже заплатило. Агент получает пинг только тогда, когда кто-то отвечает намеренно. Информацию о том, как это распределяется по секторам, см. в отраслевом руководстве.
Реалистичная воронка
Представьте себе агентство, принимающее 50 запросов в день на порталах и в социальных сетях. Сегодня около 30 получают ответ в тот же день, а 5 превращаются в просмотры. Благодаря мгновенной квалификации и круглосуточному первому ответу все 50 получают немедленный и полезный ответ, квалифицированные потенциальные клиенты быстрее достигают агентов, а количество просмотров заказов увеличивается, поскольку покупатель, отправивший сообщение в 21:40, забронировал номер в 21:41. Агентство перестанет проигрывать сделки тому, кто просто ответит первым.
aiNOW устанавливает это на ваших порталах и каналах, обученных вашим спискам и процессам, как взаимодействие с фиксированной ценой, оплачиваемое в лари, с 48-часовым ответом и включенным соглашением о неразглашении. Мы не обещаем объем продаж, поскольку это зависит от вашего инвентаря и скорости закрытия ваших агентов. Получите фиксированную цену на ainow.ge.
Часто задаваемые вопросы
Заменяет ли это моих агентов?
Нет. Он устраняет необходимость набора текста и сортировки (первые ответы, уточнения, составление черновиков, планирование), поэтому агенты тратят свое время на просмотры, переговоры и закрытие тех частей, которые нужны человеку.
Может ли он объединить потенциальных клиентов из MyHome, SS.ge и Facebook?
Да. Запросы с порталов и социальных каналов, которые вы используете, могут поступать в одного помощника и одно представление, поэтому ни один запрос не будет ждать в отдельном почтовом ящике всю ночь.
Будут ли описания объявлений звучать обобщенно?
Они составляются на основе реальных фактов о каждом объекте недвижимости голосом вашего агентства, затем агент редактирует их перед публикацией. Целью является быстрый черновой вариант на трех языках, а не автоматически публикуемый заполнитель.